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  • 龙岩市住房公积金管理中心关于开通逐月冲还贷业务的通知
  • 发布时间:2018-07-27 09:14:22【字体大小:
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  • 各公积金缴存单位及职工:

    为方便职工办理公积金贷款后提取账户余额用于偿还贷款本息,减轻职工还款经济压力,提升服务水平,市住房公积金管理中心经过充分准备,决定于2018 8 1 日起正式开通系统委托“逐月冲还贷”业务,现将办理的相关事宜通知如下:

    一、逐月冲还贷的含义

    逐月冲还贷是指已办理本市住房公积金贷款(含贴息贷和组合贷款中的公积金贷款部分)、符合冲还贷签约条件的职工向市住房公积金管理中心提出申请,由中心系统自签约的次月起,于每月20日(如遇节假日顺延)根据申请人上月实际归还的公积金贷款本息,自动从其住房公积金缴存账户中提取一次余额,划入在贷款银行开立的还款账户,用于还贷。

    二、签约“逐月冲还贷”的借款人应具备下列条件

    (一)申请人在本市缴存住房公积金;

    (二)申请人在本市的住房公积金贷款尚未结清;

    (三)该笔贷款当前没有逾期;

    (四)主借款人签约时,个人账户处于正常状态;

    (五)申请人须连续正常还款6个月(含)以上。

    三、申请材料

    (一)主借款人提供本人身份证原件、还款存折或还款卡的原件及复印件。

    (二)配偶提供本人身份证原件、结婚证的原件及复印件、还款存折或还款卡的原件及复印件。

    (三)其他共同借款人(直系亲属)提供本人身份证原件、还款存折或还款卡的原件及复印件。

    四、申请步骤

    (一)申请人持相关材料到住房公积金缴存所在地的公积金管理机构办理逐月冲还贷协议签约手续,须本人签字,不得委托他人代办;

    (二)受理窗口应对申请人的材料和资格进行审核,符合条件的,现场签订《龙岩市住房公积金逐月冲还贷委托协议》,出具《住房公积金冲还贷申请审核表》(材料均一式两份,申请人与受理窗口各留存一份)。

    五、提取起止时间、方式、金额和顺序

    (一)提取起止时间:逐月冲还贷业务自《住房公积金冲还贷申请审核表》签订后生效,次月起冲,该笔贷款结清或申请人公积金账户销户后自动终止。

    (二)提取方式:根据《龙岩市住房公积金逐月冲还贷协议》,由系统采用报账制方式划款,即每月20日根据申请人上月实际归还的住房公积金贷款本息金额,按照《住房公积金冲还贷申请审核表》上所列的签约账户扣款顺序,依次提取借款人的公积金账户余额,以银行转账的方式划入冲还贷约定的还款账户,且划款后每个住房公积金账户余额不低于10元。

    (三)提取金额和顺序:所有借款人提取的总额,不超过上月住房公积金贷款的实际还款本息(不含逾期罚息),提取顺序默认第一顺序为主贷人,第二顺序为配偶,第三顺序为其他共同借款人。

    六、逐月冲还贷的变更

    申请人出现以下情形之一的,应在冲还贷扣款前,及时提交相关材料办理变更手续,须本人签字,不得委托他人代办:

    (一)还款账户变更的,主借款人需提交身份证原件、新的还款卡原件及复印件,到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理变更手续。

    (二)属于配偶婚前办理的住房公积金贷款、自愿申请添加为共同借款人参与冲还贷的,需申请者本人提交身份证原件、结婚证原件及复印件到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理变更及确认手续。 

    (三)申请减少申请人的,需减少者本人提交身份证原件,到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理停冲手续。

    (四)申请人签订逐月冲还贷协议后,三年内不得变更冲还贷方式。三年后如需申请变更,改为按年冲还本金业务,必须先到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理协议终止手续,同时应符合按年还本金的申请条件。

    七、逐月冲还贷的暂停或终止

    (一)出现以下情形之一的,逐月冲还贷自动暂停:

    1.申请人住房公积金账户被冻结;

    2.冲还贷当前贷款有逾期;

    3.申请人还款账户变更或状态异常,未及时到管理中心办理相关手续;

    上述情况解除后,逐月冲还贷在下个月自动恢复,恢复时仍应符合逐月冲还贷的申请条件。

    (二)出现以下情形之一的,逐月冲还贷自动终止:

    1.该笔公积金贷款连续出现3次(含3次)以上还款逾期;

    2.该笔公积金贷款已结清;

    3.申请人申请终止冲还贷协议,经管理中心核准并办理相关手续;

    4.借款人违反《个人住房借款合同》有关规定。

     

    附件:龙岩市住房公积金逐月冲还贷委托协议/UploadFile/Picture/20180727091344913.doc

     

     

                               龙岩市住房公积金管理中心

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